“认房认贷”差别化贷款,坚持“房住不炒”_腾讯新闻

“认房认贷”差别化贷款,坚持“房住不炒”_腾讯新闻
□ 本报记者 肖芳 4月8日,青岛市住所公积金管理中心经过青岛政务网,发布履行期满后重新制定的《青岛市个人住所公积金告贷管理办法》,遭到岛城市民遍及重视。新政自本年5月9日起正式施行,3月10日至5月8日期间仍按原方针规则履行。 在方针解读中,青岛市住所公积金管理中心表明,此次新政调整的意图,在于“支撑缴存员工自住性购房需求,按捺出资投机性购房”,坚持和促进青岛市房地产商场平稳健康发展。 与原有管理办法比较,新政最引人重视的改变在于履行住建部、省住建厅等上级主管部门有关“认房认贷”的方针规则,将员工住所套数归入告贷检查规模:请求青岛市公积金告贷,告贷请求人所购买的住所须为家庭首套自住住所或第二套改进型一般自住住所;购买第三套及以上住所或许现已两次使用过公积金告贷的缴存员工家庭,不得请求公积金告贷。 青岛市住所公积金管理中心告贷处处长李琳解说说,此前管理办法只认告贷请求人的公积金告贷次数,只需告贷请求人有过两次公积金告贷,则不予第三次公积金告贷;现在则是以家庭为单位“认房又认贷”,只需告贷请求人名下已有两套住所的,不管是否曾使用过公积金告贷,均不再支撑请求公积金告贷。“这种方针调整的意图是履行‘不将房地产作为短期影响经济的手法’的要求,坚持‘房住不炒’定位。” 新政清晰,依据住所套数的不同,施行公积金差别化告贷方针:一是首付款份额方针,购买首套房的,最低首付款份额履行30%的现行规则,购买第二套房的,首付款份额不得低于40%;二是告贷利率,二套房告贷利率依照同期首套住所公积金个人住所告贷利率的1.1倍履行,撤销原二次公积金告贷的1.1倍利率规则。 李琳说,二手房首付份额将与房龄挂钩。房龄超越10年的二手房,每添加5年,首付份额相应进步10%,二手房房龄加告贷年限最高不得超越30年。 在公积金告贷额度方面,此次新政也作出调整,参照商业银行及公积金同业做法,不再施行新建住所与二手住所、初次申贷与二次申贷的差异化最高告贷额度方针,而是一致依照青岛市现行双缴存员工最高60万元、单缴存员工最高36万元的额度规范履行。 值得注意的是,除了个人住所公积金告贷方针的调整,青岛市住所公积金管理中心还发布了《关于乡镇老旧小区改造提取住所公积金有关事项的告诉》,扩增了住所公积金提取用处,将乡镇老旧小区改造项目和既有住所加装电梯项目归入其间。 依据告诉,青岛市批复的老旧小区改造项目规模内的房子所有权人及其爱人,可在乡镇老旧小区改造项目竣工检验后,提取其名下的住所公积金用于乡镇老旧小区改造;施行既有住所装置电梯项意图房子所有权人及其直系亲属,可在既有住所加装电梯工程竣工检验之后,提取其名下的住所公积金用于加装电梯。

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